News | 13.03.2023
Vor 10 Jahren startete Rustler die Expansion am heimischen Immobilienmarkt mit einer Niederlassung in Linz als ersten Standort außerhalb der Bundeshauptstadt. Über die Jahre entwickelte sich das Team von Rustler Oberösterreich zum universellen Immobiliendienstleister am Oberösterreichischen Markt.
Neben der Konzentration auf städtische Ballungsräume in Oberösterreich und das Seengebiet erfolgte vor vier Jahren auch der Eintritt in den Salzburger Immobilienmarkt, welcher nunmehr bereits seit über einem Jahr mit einer gesonderten Niederlassung vorort betreut wird.
Aktuell beschäftigt das Team um Standortleiter Thomas Kastner bereits rund 20 Mitarbeiter, wobei die Aktivitäten in den kommenden Jahren weiter ausgebaut werden sollen, nicht zuletzt aufgrund der positiven Auftragslage, wie das Unternehmen berichtet. Die Dienstleistungen in Oberösterreich umfassen die Hausverwaltung, das Facility-Management sowie die Immobilienvermittlung.
„Wir möchten vor allem auf die Qualität bei der Erbringung unserer Dienstleistungen setzen. Der durchgängige Qualitätsanspruch an allen Standorten ist zunehmend wichtiger, weil viele unserer Kunden Immobilien in mehreren Bundesländern besitzen, beziehungsweise Kunden, die bislang Objekte vorrangig in regionalem Besitz hatten, auch Immobilienmärkte in anderen Bundesländer für ihr Portfolio in Betracht ziehen“, berichtet Thomas Kastner.
News | 27.02.2023
Due to the growth of existing and the gain of new clients, the business areas of property management, real estate brokerage and technical facility management of the real estate service provider Rustler have continuously developed in recent years.
Thus, the team around site manager Georg Habersatter already comprises more than 30 employees and covers all services in the management of properties in Styria. In addition to classic property management and real estate brokerage, technical property management has also become an important business area in recent years.
In this field of activity, Franco Luchetta (48) is responsible with immediate effect as the new team leader for facility management. The experienced real estate manager moved to Rustler in 2022 and will in particular take care of the coordination of maintenance and servicing work in order to ensure a smooth process in technical property management for customers in Styria with his team of 8.
„We are pleased that Franco Luchetta has developed so positively and will thus play an active role in shaping our further development on the Styrian real estate market,“ explains site manager Georg Habersatter.
Georg Habersatter & Franco Luchetta
News | 27.02.2023
Auf Grund des Wachstums bestehender und dem Zugewinn an neuen Auftraggebern haben sich die Geschäftsfelder Gebäudeverwaltung, Immobilienvermittlung und technisches Facilitymanagement des Immobiliendienstleisters Rustler in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt.
So umfasst das Team um Standortleiter Georg Habersatter bereits über 30 Mitarbeiter und deckt alle Dienstleistungen in der Bewirtschaftung von Liegenschaften in der Steiermark ab. Neben der klassischen Hausverwaltung und der Immobilienvermittlung hat sich auch die technische Objektbetreuung in den letzten Jahren zu einem wichtigen Geschäftsfeld entwickelt.
In diesem Aufgabengebiet zeichnet Franco Luchetta (48) ab sofort als neuer Teamleiter für den Bereich Facility Management verantwortlich. Der erfahrene Immobilienmanager wechselte 2022 zu Rustler und wird sich insbesondere um die Koordination von Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten kümmern, um mit seinem 8-köpfigem Team einen reibungslosen Ablauf in der technischen Objektbetreuung für die Kunden in der Steiermark sicherzustellen.
„Wir freuen uns, dass sich Franco Luchetta so positiv entwickelt hat und damit unsere weitere Entwicklung am steirischen Immobilienmarkt aktiv mitgestalten wird“, erläutert Standortleiter Georg Habersatter.
Georg Habersatter & Franco Luchetta
News | 06.02.2023
Maximilian Kainz (36) has been entrusted with team leadership in the Valuation and Research business area with immediate effect. The trained lawyer, who started his career in the Rustler Group in 2015 in the area of rental property management, has been working as a valuer at Rustler Immobilientreuhand GmbH since 2018. At the end of last year, after completing the required practical experience, he was able to successfully pass the CIS ImmoZert expert examination.
„The scope of services provided by the Valuation and Research department covers not only the classic valuation of all types of real estate, but also the preparation of utility value appraisals for residential property,“ says Kainz, explaining the entrusted business area.
„In addition, Maximilian Kainz and his team will further intensify the research activities in the area of our proven real data analyses, the results and findings of which we would like to publish more in public in the future,“ adds the managing director of Rustler Immobilien Alexander Scheuch.
News | 06.02.2023
Maximilian Kainz (36) ist ab sofort mit der Teamleitung im Geschäftsfeld Bewertung und Research betraut. Der ausgebildete Jurist, der 2015 seine Karriere in der Rustler Gruppe im Bereich Mietzinshausverwaltung begann, ist seit 2018 als Bewerter in der Rustler Immobilientreuhand GmbH tätig. Ende letzten Jahres konnte er nach Absolvierung der erforderlichen Praxiserfahrung die Sachverständigenprüfung CIS ImmoZert erfolgreich ablegen.
„Der Leistungsumfang der Abteilung Bewertung und Research deckt neben der klassischen Bewertung von Immobilien aller Art auch die Erstellung von Nutzwertgutachten für die Wohnungseigentumsbegründung ab“, erläutert Kainz das anvertraute Geschäftsfeld.
„Darüber hinaus werden Maximilian Kainz und sein Team die Research-Aktivitäten im Bereich unserer bewährten Echtdatenanalysen weiter intensivieren, deren Ergebnisse und Erkenntnisse wir hinkünftig auch verstärkt in der Öffentlichkeit publizieren möchten“, ergänzt der Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch.
News | 30.01.2023
Tibor Karsai (44), the long-standing Managing Director of Rustler Hungary, has also become a partner of the Hungarian company of the Rustler Group with immediate effect. In this function, he is responsible for the entire business area of Rustler on the Hungarian real estate market, where the company has developed into a universal real estate service provider in recent years.
In addition to the many years of expertise in commercial and technical facility management, services in infrastructural facility management have also gained in importance. For customers of Rustler Hungary, areas and services such as cleaning, care of green areas, security or concierge and reception services are covered and provided.
The team around Tibor Karsai, who has been working for Rustler since 2018, currently consists of around 60 employees and looks after national and international customers, such as well-known banking institutions, automotive companies, real estate funds, industrial companies and retail groups.
The graduate in business administration and graduate of Danube University Krems, where he deepened his knowledge in real estate management, can also look back on a successful career for well-known real estate companies and construction groups in the Central European market.
„We are pleased that Tibor Karsai, a professional in the Hungarian real estate industry, has taken on further responsibility. His commitment and development is also a great example of a successful career at Rustler,“ explains Rustler shareholder Michael Moshammer, who is responsible for the foreign branches in the group of companies, among other things.
News | 30.01.2023
Der langjährige Geschäftsführer von Rustler Ungarn Tibor Karsai (44) ist ab sofort auch Partner der ungarischen Gesellschaft der Rustler Gruppe. In dieser Funktion verantwortet er das gesamte Geschäftsfeld von Rustler am ungarischen Immobilienmarkt, wo sich das Unternehmen in den letzten Jahren zum universellen Immobiliendienstleister entwickelte.
Neben der langjährigen Expertise im Kaufmännischen und Technischen Gebäudemanagement gewannen auch Dienstleistungen im infrastrukturellen Facility Management an Bedeutung. Für Kunden von Rustler Ungarn werden dabei Bereiche und Leistungen wie Reinigung, Betreuung von Grünanlagen, Security oder Concierge- und Empfangsservice abgedeckt und bereitgestellt.
Das Team um Tibor Karsai, der seit 2018 für Rustler tätig ist, besteht aktuell aus rund 60 Mitarbeitern und betreut nationale und internationale Kunden, wie namhafte Bankinstitute, Automobilunternehmen, Immobilienfonds, Industriebetriebe sowie Handelskonzerne.
Der studierte Betriebswirt und Absolvent der Donauuniversität Krems, wo er sein Wissen im Immobilienmanagement vertiefte, kann zudem auf eine erfolgreiche Tätigkeit für namhafte Immobilienunternehmen und Baukonzerne am zentraleuropäischen Markt zurückblicken.
„Wir freuen uns, dass mit Tibor Karsai ein Profi in der ungarischen Immobilienwirtschaft weitere Verantwortung übernommen hat. Sein Engagement und seine Entwicklung ist zudem ein tolles Beispiel für eine gelungene Karriere bei Rustler“, erläutert Rustler Gesellschafter Michael Moshammer, der in der Unternehmensgruppe unter anderem für die Auslandsniederlassungen verantwortlich ist.
News | 09.11.2022
Salzburg is considered one of the most beautiful and expensive provincial capitals in Austria. A shortage of land and of appropriate projects makes housing a challenge.
„Affordable housing is a difficult issue,“ says Barbara Schöppl-Zeiler, our Salzburg site manager, where we launched property management and brokerage services earlier this year. According to Schöppl-Zeiler, more and more people are being forced to move to surrounding communities, especially in the affordable sector.
In this context, the Salzburg team has analyzed the fact that municipalities are also increasingly purchasing land themselves in order to create appropriate opportunities for the realization of affordable housing. „Such initiatives are only one aspect, however, because the demand for housing far exceeds the supply. Without redensification of existing properties, the challenge will not be met,“ Schöppl-Zeiler is convinced.
In any case, the state of Salzburg wants to soften the market pressure, which manifests itself in high prices. In addition to the rezoning of building land and redensification, another lever is stricter regulations in connection with secondary residences, of which there are a very large number in the province of Salzburg. Above all, the fight against illegal second homes is being declared. Starting next year, when a house, apartment or undeveloped plot of land is purchased, it must be proven that a primary residence will be established there.
News | 09.11.2022
Salzburg gilt als eine der schönsten und teuersten Landeshauptstädte Österreichs. Ein Mangel an Grundstücken und an entsprechenden Projekten macht Wohnen zu einer Herausforderung.
„Leistbarer Wohnraum ist ein schwieriges Thema“, sagt Barbara Schöppl-Zeiler, unsere Standortleiterin von Salzburg, wo wir Anfang dieses Jahres mit den Dienstleistungen der Immobilienverwaltung und der Vermittlung gestartet ist. Laut Schöppl-Zeiler seien gerade im leistbaren Bereich immer mehr Menschen gezwungen, auf die umliegenden Gemeinden auszuweichen.
Das Salzburger Team hat dabei analysiert, dass auch Gemeinden zunehmend selbst Grundstücke ankaufen, um entsprechende Möglichkeiten für die Realisierung von leistbaren Wohnungen zu schaffen. „Derartige Initiativen sind aber nur ein Teilaspekt, denn die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot bei weitem. Ohne Nachverdichtung bei bestehenden Liegenschaften wird die Herausforderung nicht zu bewältigen sein“, ist Schöppl-Zeiler überzeugt.
Das Land Salzburg will jedenfalls den Marktdruck, der sich in hohen Preisen manifestiert, aufweichen. Ein weiterer Hebel dazu sind, neben Neuwidmungen von Bauland und der Nachverdichtung, strengere Bestimmungen in Zusammenhang mit den Zweitwohnsitzen, die es im Bundesland Salzburg in sehr hoher Anzahl gibt. Vor allem illegalen Zweitwohnsitzen sagt man den Kampf an, ab dem kommenden Jahr müsse beim Erwerb eines Hauses, einer Wohnung oder eines unbebauten Grundstücks nachgewiesen werden, dass dort ein Hauptwohnsitz begründet wird.
News | 24.10.2022
We have been active in Salzburg with our own team since December 2021 and look after all types of properties in terms of management, brokerage and, from December 2022, also in technical property management.
After almost a year of activities on the Salzburg market, we now celebrated the official „Opening“ with customers and business partners and looks back on the successful first months.
„We will continuously drive our growth, steadily expand our portfolio and be there for our customers with our know-how. Not only in the city of Salzburg, but especially in the Flachgau region all the way into the Innergebirge mountains, the state is an interesting market with enormous growth potential and we are not afraid to go the so-called extra mile for our customers,“ reports Salzburg site manager Barbara Schöppl-Zeiler.
„We are pleased with this successful step to offer our services now also in the Salzburg market and to be able to expand further. Already in these first months, many properties could be included in the support and the order situation for 2023 is promising. The intensification of our activities in the area of real estate brokerage as well as the start of the Facility Management division with technical property support as well as technical emergency assistance ensure comprehensive support for our customers,“ adds our shareholder Martin Troger.