News | 31.05.2023
Für viele Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens. Grund genug, dabei auf Nummer sicher zu gehen und sich eine unabhängige Expertenmeinung einzuholen, insbesondere beim Kauf einer gebrauchten Immobilie. Dazu bieten wir nun eine neue Dienstleistung an, den Rustler Ankaufs-Check.
„Wir besichtigen die Wunschimmobilie, dokumentieren etwaige Mängel, überprüfen sämtliche Unterlagen und geben den Interessent:innen auch ein Feedback, ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist“, erklärt Maximilian Kainz vom Rustler-Bewertungsteam.
„Wenn Kund:innen einen Gebrauchtwagen erwerben möchten, greifen sie auf Expert:innen zurück und machen einen Ankaufstest, um sich abzusichern oder einen Fehlkauf zu vermeiden. Beim Kauf von gebrauchten Eigentumswohnungen, die meist das Vielfache eines Gebrauchtwagens kosten, tun dies viele Menschen jedoch nicht, sondern verlassen sich oft nur auf Halbwissen“, erläutert Geschäftsführer Alexander Scheuch den Sinn der neuen Dienstleistung.
Wir sind davon überzeugt, dass der Rustler Ankaufs-Check für Privatkund:innen ein Investment ist, welches im Verhältnis zum Kaufpreis eine geringe Rolle spielt, den Kund:innen aber ein hohes Maß an Sicherheit beim Immobilienkauf bringt. Wir können dabei auf eine jahrzehntelange Erfahrung zurückgreifen und dadurch Immobiliensuchende bei bautechnischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Fragen unterstützen.
News | 25.05.2023
The provincial capital of Klagenfurt is looking ahead to an exciting future. The synergy potential of educational institutions, research centers and numerous innovative companies characterize the economic area and also provide additional impulses for the real estate industry.
Marketing recently started for 78 privately financed condominiums in an up-and-coming residential area in the Viktring district. In order to optimally cover the diverse target group of owner-occupiers, investors as well as leisure-oriented buyers, the project developer Handler has designed wide-ranging floor plans with living spaces of around 40 to 110 square meters as well as generous open spaces.
For this project, which is marketed under the branding „Vitrino“, the brokerage team of Rustler Kärnten was commissioned together with the Klagenfurt brokerage firm Constant Real Estate Group to broker the condominiums. Interested customers can now pre-register via the project website www.vitrino.at.
„We have developed high-quality and sustainable living space for an up-and-coming region,“ says Michael Leifert, Managing Director of HANDLER Immobilien GmbH. He sees the natural surroundings in combination with the immediate proximity to Klagenfurt’s city center as clear advantages of the two, ÖGNI Gold certified residential buildings. The units, which vary in size, will all be designed with open spaces and offer a comfortable home for singles and couples, as well as for families.
„Klagenfurt is undergoing a positive change and will additionally benefit in the coming years from projects such as the Koralm railroad. The need and demand for housing is certainly there, as our previous experience on the Klagenfurt market shows. Therefore, we are pleased to cooperate with Handler on this exciting project“, reports the managing director of Rustler Immobilien Alexander Scheuch.
News | 25.05.2023
Die Landeshauptstadt Klagenfurt blickt in eine spannende Zukunft. Das Synergiepotenzial von Ausbildungsstätten, Forschungszentren und zahlreichen innovativen Unternehmen kennzeichnen den Wirtschaftsraum und geben auch der Immobilienwirtschaft zusätzliche Impulse.
Kürzlich erfolgte der Vermarktungsstart für 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen in einer aufstrebenden Wohngegend im Bezirk Viktring. Um die vielfältige Zielgruppe von Eigennutzer:innen, Anleger:innen sowie freizeitorientierten Käufer:innen optimal abzudecken, hat der Projektentwickler Handler breitgefächerte Grundrisse mit Wohnflächen von rund 40 bis 110 Quadratmeter sowie großzügigen Freiflächen konzipiert.
Für dieses Projekt, welches unter dem Branding „Vitrino“ vermarktet wird, wurde das Makler:innen-Team von Rustler Kärnten gemeinsam mit dem Klagenfurter Maklerunternehmen Constant Real Estate Group für die Vermittlung der Eigentumswohnungen beauftragt. Interessierte Kund:innen können sich ab sofort über die Projekt-Website www.vitrino.at vormerken lassen.
„Wir haben hochwertigen und nachhaltigen Lebensraum für eine aufstrebende Region entwickelt.“, so Michael Leifert, Geschäftsführer der HANDLER Immobilien GmbH. Die naturnahe Umgebung in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Klagenfurter Innenstadt sieht er als klare Vorzüge der beiden, mit ÖGNI Gold zertifizierten Wohnhäuser. Die unterschiedlich großen Einheiten werden alle mit Freiflächen ausgeführt und bieten ein komfortables Zuhause für Singles und Paare, wie auch für Familien.
„Klagenfurt ist in einem positiven Wandel begriffen und wird in kommenden Jahren infrastrukturell von Projekten wir der Koralmbahn zusätzlich profitieren. Der Bedarf und die Nachfrage nach Wohnraum ist jedenfalls gegeben, wie unsere bisherigen Erfahrungen am Klagenfurter Markt zeigen. Daher freuen wir uns über die Zusammenarbeit mit Handler bei diesem spannenden Projekt“, berichtet unser Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch.
News | 10.05.2023
The developer Rustler has already successfully implemented two projects in Vienna’s 23rd district in recent years. In the process, a total of 34 apartments were created in the Liesing Zentrum district, which benefited from an optimal infrastructure, among other things.
Rustler’s latest residential project in Liesing is located at Perfektastraße 14-16, where the groundbreaking ceremony has just taken place. „The future apartment owners will benefit from the immediate proximity to the U6 subway line. We are building a total of 32 privately financed condominiums with generous open spaces and family-friendly floor plans,“ reports Rustler shareholder Markus Brandstätter on the occasion of the groundbreaking.
„Liesing undisputedly continues to be one of the up-and-coming and growing districts, and residential space in suburban locations in particular represents a defining element in Vienna’s real estate market,“ Brandstätter continues. The developer Rustler is also taking this into account with two further projects in the district, all of which are being developed in parallel.
The apartment sales are being handled by the sales team of Rustler’s brokerage company, which was also involved in the previous projects in the district.
News | 10.05.2023
Der Bauträger Rustler hat in den vergangenen Jahren bereits zwei Projekte im 23. Wiener Gemeindebezirk erfolgreich umgesetzt. Dabei wurden insgesamt 34 Wohnungen im Bezirksteil Liesing Zentrum geschaffen, welche unter anderem von einer optimalen Infrastruktur profitierten.
Das neueste Wohnbauprojekt von Rustler in Liesing befindet sich in der Perfektastraße 14-16, wo aktuell der Spatenstich erfolgte. „Die zukünftigen Wohnungseigentümer werden von der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn Linie U6 profitieren. Wir errichten insgesamt 32 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen und familienfreundlichen Grundrissen“, berichtet Rustler Gesellschafter Markus Brandstätter anlässlich des Spatenstichs.
„Liesing zählt unbestritten auch weiterhin zu den aufstrebenden und wachsenden Bezirken, und gerade Wohnraum in Lagen am Stadtrand stellt ein prägendes Element am Wiener Immobilienmarkt dar“, so Brandstätter weiter. Diesem Umstand trägt der Bauträger Rustler zudem mit zwei weiteren Projekten im Bezirk Rechnung, welche allesamt parallel entwickelt werden.
Der Wohnungsverkauf wird vom Vertriebsteam des Maklerunternehmens von Rustler betreut, welches auch bereits für die bisherigen Projekte im Bezirk engagiert war.
News | 03.05.2023
In the course of the call for tenders for the property management of the real estate portfolio of ERSTE Immobilien KAG in Austria, the property management company Rustler has now been selected as a strategic partner for this area and has been commissioned to look after around 120,000 square meters in six federal states. The new cooperation covers a total of 22 properties.
„In the case of these properties, we will certainly benefit from our Austria-wide presence, our extensive experience in the field of residential and commercial real estate as well as the uniformly high quality standards at all locations, which are manifested, among other things, in our ISO certification and our quality management,“ says Managing Director Martin Troger, who is delighted about the new mandate and the cooperation with ERSTE Immobilien KAG.
Furthermore, Hausverwaltung Rustler has been relying on the complete digital and transparent processing of property management as well as digital reporting for many years. Especially these aspects are important for the cooperation with institutional owners, Rustler is convinced.
„With Hausverwaltung Rustler, we have gained a strategic and experienced partner for the management of our properties, who is a perfect fit for us, especially due to their regional presence. Thanks to their years of experience in the areas of digitization and data management solutions, which are necessary for modern property management, we have an ideal basis for the further development and digitization of our business processes. We are looking forward to the cooperation,“ emphasizes Günther Mandl, Managing Director of ERSTE Immobilien KAG.
As a universal real estate service provider, Rustler Group also covers the areas of facility management and real estate brokerage at all locations, which results in further synergies in the cooperation.
News | 03.05.2023
Im Zuge der Ausschreibung der Gebäudeverwaltung für das Immobilienportfolio der ERSTE Immobilien KAG in Österreich ist nunmehr die Hausverwaltung Rustler als strategischer Partner für diesen Bereich ausgewählt und für die Betreuung von rund 120.000 Quadratmetern in sechs Bundesländern beauftragt worden. Die neue Zusammenarbeit umfasst dabei insgesamt 22 Objekte.
„Bei diesen Liegenschaften kommen uns mit Sicherheit unsere österreichweite Präsenz, die umfassende Erfahrung im Bereich von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die einheitlichen hohen Qualitätsstandards an allen Standorten zugute, die sich unter anderem auch in unserer ISO-Zertifizierung und unserem Qualitätsmanagement manifestieren“, freut sich Geschäftsführer Martin Troger über das neue Mandat und die Zusammenarbeit mit der ERSTE Immobilien KAG.
Die Hausverwaltung Rustler setzt darüber hinaus seit vielen Jahren auf die vollständige digitale und transparente Abwicklung der Liegenschaftsbetreuung sowie ein digitales Reporting. Gerade diese Aspekte sind für die Zusammenarbeit mit institutionellen Eigentümern wichtig, ist man bei Rustler überzeugt.
„Mit der Hausverwaltung Rustler haben wir einen strategischen und erfahrenen Partner für die Verwaltung unserer Immobilien gewonnen, der vor allem durch seine regionale Präsenz perfekt zu uns passt. Durch ihre jahrelange Erfahrung in den Bereichen Digitalisierung und Datenmanagement-Lösungen, die für ein modernes Immobilienmanagement notwendig sind, haben wir eine ideale Basis für die Weiterentwicklung und Digitalisierung unserer Geschäftsabläufe. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit“, betont Günther Mandl, Geschäftsführer der ERSTE Immobilien KAG.
Als universeller Immobiliendienstleister deckt die Rustler Gruppe an allen Standorten zudem auch die Bereiche Facility Management sowie die Immobilienvermittlung ab, woraus sich weitere Synergien in der Zusammenarbeit ergeben.
News | 19.04.2023
After having completed numerous residential projects in the outskirts of Vienna, the developer Rustler has already had good experiences in the surrounding area of Vienna.
Now the focus is on the south of Vienna with the latest Rustler project. „We are proud to be able to realize our first own project in Mödling in an absolute prime location with „LaVie 7″,“ reports Rustler shareholder Markus Brandstätter.
For more than 10 years, the Rustler brokerage team has been active in real estate brokerage in Mödling and the surrounding area. The company can ideally draw on this expertise and local market knowledge for its first own project in Mödling. „Mödling is a modern, particularly livable city with a diverse range of schools, excellent transport links and infrastructure, comprehensive medical care, as well as a rich cultural offering,“ explains Daniela Andre-Simonnet, team leader of the broker team.
In the middle of Mödling’s old town residential district, the latest Rustler project will create a total of 34 privately financed condominiums in a quiet residential zone. The preservation and renovation of the existing buildings will be combined with the addition of a new building and integrated into a well thought-out green space concept.
Interested customers can already pre-register for the apartments on the project’s website at „www.lavie7.at„.
News | 19.04.2023
Der Bauträger Rustler hat nach zahlreichen abgeschlossenen Wohnbauprojekten in den Wiener Außenbezirken auch bereits gute Erfahrungen im Umland von Wien gemacht.
Nun steht beim neuesten Ruster Projekt der Süden von Wien im Fokus. „Wir sind stolz, mit „LaVie 7“ unser erstes Eigenprojekt in Mödling in absoluter Bestlage verwirklichen zu können“, berichtet Rustler Gesellschafter Markus Brandstätter.
Seit über 10 Jahren ist das Makler-Team von Rustler in Mödling und Umgebung in der Immobilienvermittlung aktiv. Auf diese Expertise und lokale Marktkenntnis kann das Unternehmen beim ersten Eigenprojekt in Mödling ideal zurückgreifen. „Mödling ist eine moderne, besonders lebenswerte Stadt mit einem vielseitigen Schulangebot, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur, umfassender medizinischer Versorgung, sowie einem reichhaltigen Kulturangebot“, erzählt die Teamleiterin des Makler-Teams Daniela Andre-Simonnet.
Inmitten des Altstadt-Wohnviertels von Mödling werden beim neuesten Rustler-Projekt insgesamt 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnzone geschaffen. Die Erhaltung und Sanierung des dortigen Bestandes wird dabei mit der Erweiterung um einen Neubau kombiniert und in ein durchdachtes Grünraumkonzept integriert.
Interessierte Kunden können sich bereits für die Wohnungen auf der Website des Projektes unter “www.lavie7.at” vormerken lassen.
News | 12.04.2023
The boom in new construction in Graz, which has continued unabated for years, means that almost as many new apartments come onto the market each year as the number of residents moving in.
The average rent across all apartment sizes and districts for equipment category A in Graz is currently around € 8.27 per square meter of usable living space, which is around € 2.20 below the average for Vienna.
„Due to the downright huge supply of available apartments in Graz, rents have now fallen again, contrary to last year’s trend of a moderate increase, as they already did in 2020, and specifically by around 5 percent in 2022,“ explains Rustler Research team leader Maximilian Kainz.
„Graz is a good example of how supply and demand influence the market. A rental apartment seeker can currently find several thousand apartment offers on the leading real estate portals,“ adds the managing director of Rustler Immobilien Alexander Scheuch.
The pursuit of a popular postal zip code loses thereby ever more at meaning. A good example for it are the districts Lend and Gries, which were considered for a long time as unpopular and developed in the last years particularly for young humans to trend locations, one reports with Rustler.
