News | 17.11.2021
Wir haben bereits vor einigen Jahren den Bezirk Ottakring für die Entwicklung von Wohnbauprojekten entdeckt. Nicht ohne Grund, denn Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnbezirk entwickelt.
„Da in Ottakring der Bedarf an Mietwohnungen enorm ist, richten sich mehrere unserer Projekte, welche wir für Investoren entwickelt haben, ausschließlich an Mietinteressenten“, berichtet Rustler Gesellschafter Markus Brandstätter die Ausrichtung der Projekte.
Jüngstes und bislang größtes Beispiel dafür ist „Das Lindauer“, wo im direkten Umfeld der neuen verkehrsberuhigten Thaliastraße insgesamt 65 Mietwohnungen sowie ein großvolumiges Geschäftslokal entstanden sind, in welchem eine neue Filiale des REWE-Konzerns eröffnete.
„Aktuell haben wir bereits einen Vermietungsgrad von rund 95 Prozent erreicht“, bestätigt der Geschäftsführer unseres Maklerunternehmens Arno Kunz, der mit seinem Team für die Vermietung der Wohnungen verantwortlich zeichnet, die hohe Nachfrage. Der Run auf die letzten verfügbaren Wohnungen habe begonnen, berichtet man beim Rustler Maklerteam.
News | 28.10.2021
Für viele Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens. Grund genug, dabei auf Nummer sicher zu gehen und sich eine unabhängige Meinung einzuholen. Gerade bei gebrauchten Immobilien wie Einfamilienhäusern und Wohnungen ist dies ratsam. Dazu bieten wir nun eine neue Dienstleistung an.
Wir können auf eine jahrzehntelange Erfahrung zurückgreifen und dadurch Immobiliensuchende bei bautechnischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Fragen unterstützen.
„Wir besichtigen die Wunschimmobilie, dokumentieren etwaige Mängel, überprüfen sämtliche Unterlagen und geben den Interessenten ein Feedback, ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist“ erklärt Maximilian Kainz vom Rustler-Bewertungsteam.
„Da wir ein reiner Immobiliendienstleister sind, können wir unseren Kunden eine objektive und rasche Beratung ohne Eigeninteressen zusichern“ ergänzt der Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch.
Wir sind davon überzeugt, dass die neue Ankaufsberatung für Privatkunden ein Investment ist, welches im Verhältnis zum Kaufpreis eine geringe Rolle spielt, dem Kunden aber ein hohes Maß an Sicherheit beim Immobilienkauf bringt. Die Kosten für diese Beratung beginnen ab rund 300 EUR.-.
Nähere Informationen finden Sie hier
News | 21.10.2021
Das Rustler Facility Management zählt mit rund 120 Mitarbeitern zu den führenden Dienstleistern im Facility Management in Österreich und betreut Immobilien in allen FM-bezogenen Geschäftsfeldern, mit einem besonderen Fokus auf technisch dominierte Bereiche.
„Unser Unternehmen agiert überwiegend mit Eigenpersonal. Grund genug, gerade in der Ausbildung junger Techniker den nächsten Schritt zu setzen und auch dem aktuellen Personalmangel am Markt entgegen zu wirken“, berichtet Geschäftsführer Guido Pfeifer.
Für die Initiative, Ausbildungsplätze in Form einer Lehre zu schaffen, wurde das Rustler Facility Management nun von der Wirtschaftskammer Österreich als Lehrbetrieb anerkannt. Das Unternehmen ist damit ab sofort ein Lehrbetrieb für den Bereich Installations- und Gebäudetechnik. Als Lehrlingsausbilder fungiert Lutfi Ziba, selbst Installateurmeister und Leiter des Sanitär-Teams im Unternehmen.
News | 19.10.2021
Das Research- und Bewertungsteam von Rustler Immobilien hat aus den letzten beiden Jahren über 4.600 freifinanzierte Wohnungstransaktionen innerhalb in Wien erhoben und analysiert. Verglichen mit 2019, hat es im Jahr 2020 in Wien knapp über 10 Prozent weniger Transaktionen gegeben, die Quadratmeterpreise sind hingegen um durchschnittlich 6 Prozent gestiegen.
„Der Rückgang der Transaktionen war insofern der Covid 19-Situation geschuldet, als diese 2020 Auswirkungen auf die Baubranche hatte, welche aufgrund von Lieferengpässen zum Teil mit deutlichen Verzögerungen bei den Wohnbauprojekten konfrontiert war“, berichtet der Verfasser der Analyse Maximilian Kainz vom Rustler Research-Team.
Die größten Preiszuwächse innerhalb des Gürtels gab es in den Bezirken Wieden und Margareten, außerhalb des Gürtels waren es die Bezirke Favoriten, Hernals, Währing, Brigittenau und Liesing.
„Der Eigentumswohnungsmarkt in Wien entwickelt sich preislich nach wie vor deutlich stärker als der Mietwohnungsmarkt. Dies führt zu weiter sinkenden Renditen bei Anlagewohnungen“, ergänzt der Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch.
News | 06.10.2021
Seit 10 Jahren ist Rustler im Süden von Wien in der Immobilienvermittlung aktiv. Mit der Eröffnung des Maklerbüros in Mödling im Jahr 2011 wurde auch die weitere Expansion in Österreich eingeleitet, und schon bald folgten weitere Standorte in verschiedenen Bundesländern.
Das Team um Daniela Andre-Simonnet konnte sich rasch eine hohe Marktpräsenz erarbeiten und bezog Ende 2018 das neue Rustler Streetoffice, den aktuellen Standort in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Mödlinger Stadtkern. Das Team umfasst aktuell sechs Mitarbeiter und betreute im vergangenen Jahr insgesamt rund 100 Kauf- und Miettransaktionen und vermittelt sämtliche Arten von Immobilien. Neben dem Bezirk Mödling stehen auch die westlichen Gemeinden des Wienerwaldes sowie der Thermenregion bis zum Bezirk Wr. Neustadt und im Osten bis hin zum Norderburgenland im Fokus der Makleraktivitäten.
Das 10 Jahres-Jubiläum beging Rustler im nahegelegenen Guntramsdorf im bekannten Restaurant „Südufer“. Neben Kunden und Geschäftspartner folgten auch Vertreter aus Politik und Wirtschaft der Einladung, wie der Bürgermeister der Gemeinde Mödling, Hans Stefan Hintner, der Landtagsabgeordnete Martin Schuster sowie der Vizepräsident der Wirtschaftskammer NÖ, Erich Moser, mit seinem Team. Gemeinsam verbrachte man einen kurzweiligen Abend in spätsommerlichen Ambiente.
News | 23.09.2021
Wir haben mehrere hundert Rohdachboden-Transaktionen der letzten 10 Jahre erhoben und die Werte entsprechend indexiert. Die Auswertung zeigt deutlich, dass die durchschnittlichen Verkaufspreise bei Rohdachböden mit rechtskräftiger Baubewilligung weit über jenen Verkaufspreisen liegen, wo keine Bewilligung existierte.
„Der Durchschnittswert für Rohdachböden mit Baubewilligung ist in den letzten 10 Jahren um rund 30 Prozent höher ausgefallen als für jene ohne Bewilligung“, fasst Maximilian Kainz, der bei Rustler für den Research-Bereich verantwortlich ist.
Für einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung wurden beispielsweise im Jahr 2020 im Durchschnitt rund 2.200 Euro pro Quadratmeter erzielbarer Nutzfläche erreicht.
„Je mehr Wohnnutzfläche in einem Dachboden erzielbar ist, umso höher ist dessen Wert je Quadratmeter erzielbarer Nutzfläche, da sich bei geringerer Nutzfläche höhere anteilige Baukosten sowie Aufzugserrichtungskosten ergeben“, so Kainz weiter.
„In Einzelfällen können auch Rohdachböden ohne Baubewilligung einen hohen Verkaufspreis erzielen, wenn ein Ausbau sehr wahrscheinlich ist oder bereits eine Einreichung bei der Baubehörde vorliegt. Grundsätzlich gilt jedoch, dass neben der Lage und der erzielbaren Wohnnutzfläche die Rechtsicherheit einer Baubewilligung für den Preis von entscheidender Bedeutung ist“, resümiert der Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch
News | 16.09.2021
Brigitte Safka begeht aktuell ihr 25-jähriges Jubiläum bei Rustler und kann auf eine exemplarische Karriere zurückblicken, von der Schreibkraft in der Hausverwaltung über ihre langjährige Tätigkeit als Verwalterin bis hin zur Teamleitung. Dabei erarbeitete sie sich eine umfassende Expertise im Bereich der Bewirtschaftung von Mietwohnhäusern und den rechtlichen Aspekten.
Im Zuge dieses Berufsfeldes erkannte Brigitte Safka zunehmend ihr Talent, ihren großen Erfahrungsschatz weiterzugeben und Immobilien Know-how auch zu „unterrichten“. So spielt sie seit vielen Jahren eine zentrale Rolle bei Rustler in der Schulung und Einschulung von Verwaltern und Nachwuchskräften. Besonderes Augenmerk legt Frau Safka dabei auch auf die Qualitätssicherung in den Niederlassungen der Bundesländer.
„Wir sind stolz, dass sich Brigitte Safka bei uns wohlfühlt und zudem Ihr umfassendes Know-how so gekonnt an wissbegierige junge Mitarbeiter transportieren kann. Kein Zufall, dass sie auch unsere Rustler Akademie mitentwickelt hat und leitet“, freut sich Rustler Gesellschafter Martin Troger anlässlich des Jubiläums.
News | 15.09.2021
Wir möchten noch mehr Nachwuchs für die Immobilienwirtschaft begeistern. Ein wichtiges Standbein dabei ist die Lehrlingsoffensive der Unternehmensgruppe, welche die etablierte Rustler Akademie ergänzt, die vorrangig auf die praxisorientierte Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter abzielt.
Als Lehrlingsausbilder fungiert in Wien Roman Urban, Bereichsleiter in der Hausverwaltung und selbst Absolvent einer Lehre zum Immobilienkaufmann, zwei weitere Ausbilder sind bereits definiert. In Graz ist die Immobilienverwalterin Jessica Polic für die Ausbildung der Lehrlinge verantwortlich.
„Wir haben im Rahmen unseres Lehrbetriebs aktuell vier Lehrlinge an den Standorten Wien und Graz in Ausbildung, die wir dabei unterstützen, ihre Karriere im Immobilienbereich optimal zu starten“, berichtet der Geschäftsführende Gesellschafter der Hausverwaltung Rustler Martin Troger.
Auch im Maklerunternehmen hat Rustler gute Erfahrungen gemacht. So begeht der ehemalige Lehrling Timo Kohlweiss aktuell sein 10-jähriges Firmenjubiläum und hat sich in den letzten Jahren zum erfolgreichsten Makler für Mietwohnungen entwickelt.
News | 18.08.2021
Der Ballungsraum Graz verzeichnet seit einigen Jahren prozentuell das stärkste Bevölkerungswachstum Österreichs. Dies hat auch zu einer Dynamisierung der Immobilienwirtschaft und des Immobilienmarktes in der Landeshauptstadt geführt. In diesem Umfeld sind wir ebenso konsequent gewachsen. Das Team um Standortleiter Georg Habersatter umfasst bereits über 20 Mitarbeiter und deckt alles Dienstleistungen in der Bewirtschaftung von Liegenschaften in der Steiermark ab.
Zur optimalen Betreuung der einzelnen Sparten wurde das Management ab sofort um zwei Teamleiter in der Hausverwaltung erweitert. Einer dieser Teamleiter ist Martin Weber (51), welcher für den Bereich der Mietwohnhausverwaltung verantwortlich ist.
Der ausgebildete Immobilientreuhänder wechselte 2020 zu Rustler und war zuvor für namhafte gemeinnützige und freifinanzierte Bauträger und Immobiliengesellschaften tätig, wodurch Martin Weber auf rund 30 Jahre Immobilienerfahrung zurückgreifen kann.
„Mit den aktuellen Verstärkungen sowohl im Zinshaus- als auch Wohnungseigentumsbereich ha-ben wir uns für weitere Expansion am steirischen Immobilienmarkt gut aufgestellt“, erläutert Standortleiter Georg Habersatter.
News | 11.08.2021
Am Puls der Stadt befindet sich das in der Landstraßer Hauptstraße 148a entstehende Wohnbauprojekt der ARE Austrian Real Estate. In einem der begehrtesten Wohnbezirken Wiens werden 156 kompakte Mietwohnungen mit voll ausgestatteten Küchen sowie überwiegend mit Garten oder Balkon angeboten.
Soeben erfolgte der Vermarktungsstart für dieses Projekt, welches bis Jänner 2022 fertiggestellt wird. Für die Verwertung wurde das Makler-Team von Rustler als exklusiver Partner von der ARE beauftragt.
„Neubauwohnungen innerhalb des Gürtels sind bei urbanen Kunden begehrt. Gerade der 3. Wiener Gemeindebezirk erfreut sich seit jeher einer großen Nachfrage nach Mietwohnungen. Daher freuen wir uns über die Zusammenarbeit mit der ARE“, berichtet einer der beiden Geschäftsführer von Rustler Immobilien Arno Kunz.