News | 03.02.2022
In the last quarter of the past year, Rustler’s team of brokers was able to accompany and close several successful commercial and investment property transactions.
Among others, an apartment house in the city center of Graz and an apartment house in Vienna Landstraße, both privately owned, were successfully sold. Furthermore, a commercial property as well as a developer’s plot in Lower Austria were brokered by Rustler’s investment team. All of the above properties were placed with domestic investors and developers.
„Thanks to the streamlined and optimally structured process in the reception, support and exploitation of investment properties as well as developer properties, the properties could mostly be sold within a few weeks,“ says Arno Kunz, managing director of the brokerage firm, with satisfaction. „Cross-state cooperation at Rustler is becoming increasingly important in the investment sector, as many of our customers own properties in several federal states, and the search profiles of investors are also constantly expanding,“ adds co-managing director Alexander Scheuch.
With these mediations Rustler continues the successful support of investment objects at the domestic real estate market. For the current business year, significant personnel expansions are planned in this business segment in order to be able to shape further growth optimally, the two managing directors report further.
News | 31.01.2022 
Roman Urban (40) strengthens the management of our property management as Managing Director with immediate effect. In this management function he complements Martin Troger, who has been managing director of the property management company and shareholder of the Rustler Group for many years, in order to optimally control the further expansion of our property management company.
In this function, Roman Urban is primarily responsible for the business areas of rental apartment buildings as well as condominium complexes with a focus on the Viennese market. This business area also includes the management of rented condominiums as part of Rustler’s residential management services. Martin Troger will increasingly focus on commercial real estate as well as further growth in the provinces.
After graduating from the Vienna University of Applied Sciences with a degree in real estate management, residential real estate expert Roman Urban has held relevant positions in the real estate industry for more than 15 years and joined us in 2018, where he most recently served as division manager for rental residential properties.
„We are proud to have Roman Urban as an additional executive on the team. His expertise in the residential real estate sector will further advance us, as will his commitment to our apprentice training and thus the promotion of young talent for our industry,“ Martin Troger is pleased to say.
News | 16.02.2022
Der Bauträger Rustler hatte in den letzten Jahren den Bezirk Ottakring bei der Entwicklung von Wohnbauprojekten im Fokus der Aktivitäten. Insbesondere der Bezirksteil Neulerchenfeld hat sich dabei zu einer gefragten Wohngegend entwickelt.
Wir haben in diesem Bezirksteil bereits mehrere Projekte erfolgreich umgesetzt, und mit dem Musikhaus Ottakring in der Lindauergasse 17 das bislang fünfte Wohnbauprojekt an die künftigen Nutzer übergeben. „Die positiven Erfahrungen aus einem maßgeschneiderten Projekt-Branding und der Zusammenarbeit mit freischaffenden Künstlern werden auch bereits bei weiteren Projekten berücksichtigt“, erläutert Rustler Gesellschafter Markus Brandstätter.
„Wir haben im Musikhaus Ottakring einen Mix an Anlegern, Selbstnutzern und Käufern aus den Bundesländern“, berichtet der Geschäftsführer unseres Maklerunternehmens Arno Kunz. „Sämtliche der 42 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal konnten bereits vor Rohbaufertigstellung erfolgreich verwertet werden“, ergänzt der verantwortliche Makler Berend Jäger.
News | 03.02.2022
Im letzten Quartal des abgelaufenen Jahres konnte das Maklerteam von Rustler mehrere erfolgreiche Transaktionen von Gewerbe- und Investmentimmobilien begleiten und abschließen.
So wurden unter anderem ein Zinshaus in der Grazer Innenstadt sowie ein Zinshaus in Wien Landstraße, beide aus Privatbesitz, erfolgreich verwertet. Weiters wurden eine Gewerbeliegenschaft sowie ein Bauträgergrundstück in Niederösterreich über das Investment-Team von Rustler vermittelt. Alle genannten Objekte wurden dabei an heimische Investoren und Entwickler platziert.
„Dank des straffen und optimal strukturierten Prozesses bei der Aufnahme, Betreuung und Verwertung von Investmentobjekten sowie Bauträgergrundstücken konnten die Liegenschaften zumeist in wenigen Wochen verkauft werden“, freut sich der Geschäftsführer des Maklerunternehmens Arno Kunz. „Immer bedeutender im Investmentbereich wird die bundesländerübergreifende Zusammenarbeit bei Rustler, da viele unserer Kunden Liegenschaften in mehreren Bundesländern besitzen, und sich auch die Suchprofile der Investoren stetig erweitern“, ergänzt Co-Geschäftsführer Alexander Scheuch.
Mit diesen Vermittlungen setzt Rustler die erfolgreiche Betreuung von Investmentobjekten am heimischen Immobilienmarkt fort. Für das aktuelle Geschäftsjahr stehen maßgebliche personelle Erweiterungen in diesem Geschäftsfeld an, um das weitere Wachstum optimal gestalten zu können, berichten die beiden Geschäftsführer weiter.
News | 31.01.2022
Roman Urban (40) verstärkt ab sofort das Management der Hausverwaltung Rustler als Geschäftsführer. In dieser Führungsfunktion ergänzt er den langjährigen Geschäftsführer der Hausverwaltung und Gesellschafter der Rustler Gruppe Martin Troger, um die weitere Expansion der Hausverwaltung optimal zu steuern.
In dieser Funktion verantwortet Roman Urban vorrangig die Geschäftsbereiche der Mietwohnhäuser sowie Wohnungseigentumsanlagen mit Fokus auf den Wiener Markt. Dieses Geschäftsfeld umfasst auch die Betreuung von vermieteten Eigentumswohnungen im Rahmen des Rustler Wohnungsmanagements. Martin Troger wird sich verstärkt auf den Gewerbeimmobilien-beriech sowie das weitere Wachstum in den Bundesländern konzentrieren.
Der Wohnimmobilienexperte Roman Urban ist nach Abschluss seines Studiums für Immobilienwirtschaft an der FH Wien seit über 15 Jahren in einschlägigen Funktionen in der Immobilienbranche tätig und wechselte 2018 zu Rustler, wo er zuletzt als Bereichsleiter für Mietwohnhäuser fungierte.
„Wir sind stolz Roman Urban als zusätzliche Führungskraft im Team zu haben. Seine Expertise im Wohnimmobilienbereich wird uns ebenso weiter voranbringen, wie auch sein Engagement in unserer Lehrlingsausbildung und damit der Nachwuchsförderung für unsere Branche“, freut sich Martin Troger.
News | 25.01.2022
Vor 10 Jahren eröffneten wir unseren Linzer Standort und erbringen Immobiliendienstleistungen am Oberösterreichischen Markt. Vor einigen Jahren erfolgte zusätzlich auch der Eintritt in den Salzburger Immobilienmarkt, welcher aufgrund des steigenden Auftragsvolumens ab sofort mit einer gesonderten und zusätzlichen Niederlassung betreut wird.
„Die hohe Nachfrage nach unseren Dienstleistungen in der Verwaltung und Vermittlung von Immobilien führte zu diesem logischen Schritt, um eine optimale Betreuung vorort sicherzustellen. Dies wird auch deshalb zunehmend wichtiger, weil viele unserer Kunden Immobilien in mehreren Bundesländern besitzen, und diese Märkte für Portfolioerweiterungen nachgefragt werden“, erläutert der geschäftsführende Gesellschafter der Hausverwaltung Rustler Martin Troger die Strategie.
Standortleiterin Barbara Schöppl-Zeiler (51) startet zunächst mit einem 4-köpfigen Team in Salzburg am neuen Bürostandort in der Fürstenallee. Die ausgebildete Juristin und erfahrene Immobilienmanagerin möchte jedoch hinkünftig in allen relevanten Geschäftsfeldern, in der Hausverwaltung, im Facility-Management und in der Immobilienvermittlung expandieren. Aktuell betreut das Team rund 25 Liegenschaften, überwiegend im Wohnungseigentum, in Salzburg und Umgebung sowie erste Makleraufträge.
News | 22.12.2021
Meidling hat sich in den letzten Jahren als Wohnbezirk überaus positiv entwickelt und profitiert auch von kontinuierlichen Einwohnerzuwächsen. Unser Bauträger-Team hat jüngst das bereits vierte Wohnprojekt abgeschlossen und an die Wohnungseigentümer übergeben. Alle Wohnbauprojekte von Rustler befinden sich in den besonders begehrten Bezirksteilen Längenfeldviertel sowie Meidling Zentrum.
Soeben erfolgte der Vermarktungsstart für das „Unit 28“ in der Rauchgasse 28, wo 18 freifinanzierte Wohnungen sowie ein Town House bis Ende 2023 errichtet werden. Alle Wohnungen werden über Freiflächen verfügen.
„Bei unserem neuesten Projekt setzen wir verstärkt auf Nachhaltigkeitsthemen wie Photovoltaik, begrünte Fassaden oder umweltschonende Luft-Wärme-Pumpen“, erzählt Gesellschafter Markus Brandstätter.
Bei den Wohnungsgrößen setzt man bei uns auf einen breiten Mix, beginnend bei Kleinwohnungen mit rund 30 Quadratmetern Wohnnutzfläche bis hin zu rund 130 Quadratmetern. „Da Meidling sowohl bei Eigentumskäufern als auch Mietern stark nachgefragt wird, ist dieser Mix wichtig, da wir davon ausgehen, dass einige Wohnungen wie schon bei anderen Projekten im Bezirk als Anlage erworben werden“, ergänzt unser Geschäftsführer des Maklerunternehmens Arno Kunz.
News | 14.12.2021
Wir entwickelten das bereits vierte Projekt im aufstrebenden Wohnbezirk Meidling. Unter dem Projekt-Branding „R²“ entstanden in der Rauchgasse 40-44 insgesamt 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen, welche nunmehr an die Eigentümer übergeben wurden.
„Die Verwertung der Wohnungen gelang in Rekordzeit, und es waren bereits bei Rohbaufertigstellung im Winter 2020 alle Einheiten ausverkauft“, erzählt unser Makler Berend Jäger. „Die rasche Verwertung zeigt eindeutig den Wohnbedarf im Bezirk, der insbesondere bei jungen, urbanen Kunden begehrt ist“, berichtet unser Gesellschafter Markus Brandstätter.
Der Mix an Wohnungsgrößen, Freiflächen bei allen Wohnungen und Wohlfühlfaktoren wie eine Outdoor-Workout-Station und ein Wellnessbereich tragen zudem den veränderten Bedürfnissen nach mehr Raum und Freiraum Rechnung, so das Unternehmen. Da auch die Mietnachfrage im Bezirk sehr hoch sei, wurden zahlreiche Wohnungen im „R²“ an Anleger verkauft.
Bei uns ist man jedenfalls auf den Geschmack gekommen: Der Verkaufsstart für unser nächstes Wohnbauprojekt in Meidling, welches sich ebenfalls in der Rauchgasse befindet, ist soeben erfolgt.
News | 26.11.2021
Der Bauträger Rustler startet mit der Vermarktung des neuesten und bislang größten Wohnbauprojektes, erstmals außerhalb Wiens im aufstrebenden Speckgürtel. Mauerbach bei Wien bietet durch die Nähe zur Bundeshauptstadt und dem nahegelegenen Wienerwald ein ideales Umfeld für Familien und Sportbegeisterte.
Auf dem rund 17.000 Quadratmeter großen Areal werden insgesamt 48 außergewöhnliche Häuser mit großzügigen Grundrissen und rund 150 Quadratmetern Wohnflächen errichtet. „Bei der Konzeption von Freiflächen und bebauten Bereichen wurde darauf geachtet so viel wie möglich an Grün zu bewahren“, erläutert Rustler Gesellschafter Markus Brandstätter, der bei diesem Projekt explizit auf Nachhaltigkeitsthemen und Wohlfühlfaktoren setzt.
Für den Verkauf der Häuser zeichnet das Maklerunternehmen von Rustler verantwortlich, welches bereits frühzeitig in die Ausgestaltung eingebunden war, die unter anderem großzügige Eigengärten, eine Badeteich sowie eine Fitness- und Workout-Area umfasst.
„Anders als in oft sehr teuren Lagen des südlichen Speckgürtels sind wir überzeugt, mit diesem Projekt für Familien eine interessante Perspektive für leistbaren, aber dennoch großzügigen Wohnraum zu bieten“, berichtet der Geschäftsführer unseres Maklerunternehmens Arno Kunz. Dies zeige auch bereits das rege Interesse bei Vormerkkunden.
News | 25.11.2021
Die aktuelle Ausgabe des Rustler Magazins befasst sich mit dem Immobilienmarkt Tirol, einer Standortanalyse von Wien Donaustadt, dem Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft sowie mit aktuellen Research-Ergebnissen!
Hier geht’s zur PDF Version des aktuellen Rustler Magazin!
Viel Freude beim Lesen!